ООО БТИ г.Таганрог

              ООО "БТИ" выполняет работы по землеустройству террторий.

Землеустройство - это комплекс мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

          Объектами землеустройства являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, за исключением зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также части указанных территорий и зон.

              Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства осуществляется Федеральным законом "О землеустройстве", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

                    Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:

• Изменения границ объектов землеустройства;
• Выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействиям;
• Проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий; 

Основаниями для проведения землеустройства являются:

• Решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;
• Договоры о проведении землеустройства;
• Судебные решения;

В ходе землеустройства осуществляется:

• Изучение состояния земель;
• Комплекс геодезических и картографических работ;
• Почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания;
• Оценка качества земель;
• Инвентаризация земель;
• Планирование и организация рационального использования земель и их охраны;
• Описание местоположения границ объектов землеустройства;
• Установление на местности границ объектов землеустройства;
• Внутрихозяйственное землеустройство.

        В ходе землеустройства могут быть подготовлены следующие виды документации:

• Генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;
• Карты (планы) объектов землеустройства;
• Проекты внутрихозяйственного землеустройства;
• Проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;
• Материалы почвенных геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;
• Тематические  карты и атласы состояния и использования земель;
• Землеустроительное дело. 

       Землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы.

         Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.

         Землеустроительное дело является совокупностью документов на земельный участок. Однако, несмотря на внешнюю простоту, землеустроительное дело - это важнейшая часть земельных правоотношений. Оно сформировано по нормативным правовым актам Российской Федерации. Землеустроительное дело не имеет никакого отношения к сфере строительства. 

       Неотъемлемой частью землеустроительного дела являются личные данные (адрес участка, Ф.И.О. владельца, его паспортные данные и т. п.) и результаты геодезических измерений, выдающиеся как отчётные ведомости. В различных регионах РФ существуют свои особенности представления результатов землеустроительного дела.

При формировании землеустроительного дела необходимо учитывать его следующие направления:
а) землеустроительное дело должно содержать решение геодезических задач и техническое оформление планов земельных участков
б) при оформлении землеустроительного дела необходимо оформление документов при массовой инвентаризации земельных участков физических и юридических лиц в населенных пунктах.

В землеустроительное дело включаются следующие материалы:

титульный лист;
оглавление;
пояснительная записка Росземкадастра к землеустроительному делу;
сведения о земельном участке в соответствии с нормами Росземкадастра
задание на выполнение работ;
копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавливающего документа;
акт (акты) согласования границ объекта землеустроительного дела ;
списки координат межевых знаков объекта землеустроительного дела
кадастровый план границ объекта землеустроительного дела.

Находящиеся в землеустроительном деле материалы зонирования утверждаются Росземкадастром К подготовке и оформлению вышеуказанных документов предъявляются следующие требования:

Данные нормативные акты в землеустроительном деле  должны быть подписаны собственниками соседних участков. Сами же документы землеустроительного дела должны быть заверены в соответствии с правовыми актами:

- председателем садоводческого кооператива.
- председателем коттеджного кооператива.
- или главным архитектором города.

Если участок, подвергаемый землеустроительному делу, находится или граничит с территориями лесных массивов, то обязательно согласование границ с начальником учреждения, на территории которого находится данный лесной фонд.

Хозяев смежных участков владелец извещает о необходимости установления и согласования границ в связи с оформлением землеустроительного дела по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Согласно Методическим рекомендациям о начале землеустроительного дела, неоходимо известить всех лиц, права которых могут быть затронуты при начале землеустроительного дела, о времени и месте проведения межевания не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ.

Правоустанавливающим документом землеустроительного дела является:
- выписка из постановления о приватизации земельного участка
- если осуществлялись сделки с земельным участком - соответствующий договор на основе землеустроительного дела.

•  Расписание приема граждан

•  Контактная информация
•  Образцы заявлений
•  Образцы договоров